一、鑒定房屋概況

清遠(yuǎn)市清城區(qū)橋北小學(xué)2號教學(xué)樓房屋(以下簡稱“該房屋”)，據(jù)悉該房屋建造于90年代，房屋主體為六層框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁及板等承重構(gòu)件共同承重，由180mm、120mm厚磚墻圍護(hù)及分隔，現(xiàn)該房屋作教學(xué)樓使用，鑒定面積約1172㎡。

該房屋坐北朝南，內(nèi)墻面混合砂漿抹灰、掃白，外墻面貼瓷磚飾面;室內(nèi)地面部份鋪設(shè)釉面磚;門為鐵門;窗為鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結(jié)論

依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住[84]第678號)，評定清遠(yuǎn)市清城區(qū)橋北小學(xué)2號教學(xué)樓房屋為“基本完好房”。

四、房屋鑒定處理意見

1、房屋東立面外墻面瓷磚飾面發(fā)現(xiàn)較大面積的空鼓、脫落現(xiàn)象，建議委托具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行相應(yīng)的修繕施工。

2、宜對房屋有損壞的部位進(jìn)行修復(fù)處理;定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，以延長房屋的使用壽命。

3、房屋所有人或使用人應(yīng)對房屋加強檢查，若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時采取安全措施進(jìn)行處理并報告有關(guān)部門。