一、鑒定房屋概況

廣州康尼戴斯透析診所房屋，濕庫房、鹽庫、純水處理間、發(fā)電機房、凈水系統(tǒng)間(以下簡稱：該鑒定區(qū)域)，據(jù)委托方提供的資料和我司對現(xiàn)場的勘查，上述房屋位于廣州市番禺區(qū)大石街105國道大石段490號2樓，建于2013年，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;240mm磚墻圍護及180mm磚墻分隔;現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板樓面。房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形?，F(xiàn)該房屋作醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)使用，鑒定面積約68㎡。

上述檢查部位所在房屋坐西向東。外墻面涂灰、白色乳膠漆;內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰;鋁合金玻璃門，鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結(jié)論

綜上所述，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Au級。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50292-2015)，該鑒定區(qū)域整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定為Asu級，安全性符合本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求。

四、房屋鑒定處理意見

1、在后續(xù)改變使用環(huán)境過程中，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行加固施工;

2、定期對房屋進行維修保養(yǎng)，以延長房屋的使用壽命。

3、加強結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過程中的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應(yīng)進行修補處理。

4、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。