房屋損壞鑒定如何進(jìn)行
- 發(fā)布時(shí)間：2021-12-21 11:27:49
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房子建成之后，隨著使用時(shí)間的增加，在各種因素的影響下，我們的房屋都會遭受各種損害。需要重視的是，在房屋出現(xiàn)損壞后，我們需要及時(shí)進(jìn)行房屋損壞鑒定。
我們都知道房屋鑒定工作有多種類型，每一種類型的鑒定工作都有各自的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。而房屋鑒定工作其實(shí)也是一項(xiàng)需要嚴(yán)格按照鑒定規(guī)程進(jìn)行的工作，絕不容許有任何差錯(cuò)和失誤，因此在作出鑒定結(jié)論之前，一定要有可靠的現(xiàn)場證據(jù)鑒定依據(jù)。不過在房屋損壞鑒定中，由于房屋損壞的情況復(fù)雜多變，基本上是在損壞后才進(jìn)行鑒定，缺乏損壞過程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)作為依據(jù)，所以很難規(guī)范一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)如今，房屋損壞鑒定大多依靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已有的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、檢測數(shù)據(jù)、損壞現(xiàn)狀以及相關(guān)人員對房屋損壞情況的說明等資料，尋找可以作為損壞鑒定的依據(jù)，進(jìn)行房屋損壞鑒定。
房屋損壞鑒定的流程一般可以分成三個(gè)階段，分別為房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄，房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和記錄，房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和記錄。不過基于實(shí)際情況，第一階段并不能獲得有效的數(shù)據(jù)，主要在于鑒定的損壞房屋多為老舊房屋建筑，年代久遠(yuǎn)，以前也沒有進(jìn)行過相關(guān)的房屋鑒定，故也就沒有能夠參考的數(shù)據(jù)。所以當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞之后，除了需要請房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定工作外，在條件允許的情況下，作為委托人需要提供房屋的相應(yīng)資料，比如房屋的圖紙，這些資料能夠?yàn)榉课輽z測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋損壞鑒定提供很好的依據(jù)，這也是房屋損壞鑒定工作中首先要做好的準(zhǔn)備工作。
準(zhǔn)備工作做好后，接下來就是開展損壞鑒定工作了。一般來說，鑒定程序分為幾步，首先是檢測機(jī)構(gòu)根據(jù)已有的資料對房屋的歷史情況和現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場核對調(diào)查，以便可以更好地摸清房屋當(dāng)前狀況。其次是檢測機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場核對調(diào)查的情況，進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場勘察，使用儀器設(shè)備檢測相關(guān)的結(jié)構(gòu)并記錄房屋各構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀等。緊接著通過對上述調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定房屋當(dāng)前受損程度及危險(xiǎn)等級。最后便是對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，整理出技術(shù)資料，編寫成鑒定報(bào)告送給相關(guān)部門審核通過后才算生效。
房屋出現(xiàn)損壞是必然的，只是時(shí)間上的問題。房屋損壞鑒定其實(shí)對于所有的房屋都是可以進(jìn)行的，現(xiàn)在房屋損壞糾紛也比較突出，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞存在質(zhì)量缺陷，不妨進(jìn)行房屋損壞鑒定，確定當(dāng)前房屋的損壞程度，為糾紛判責(zé)提供依據(jù)。不過需要大家知道的是，進(jìn)行房屋損壞鑒定并不能直接證明房屋損壞是糾紛方造成的，它僅是作為判決的一份依據(jù)。
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馬先生留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：我想在一面承重墻開個(gè)門?？尚胁?/p>
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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黃先生
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李先生
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留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言時(shí)間：2024-11-06
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馬先生
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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譚先生
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魏先生
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周先生
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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