鑒定危房有哪些需要遵循的
- 發(fā)布時(shí)間：2021-12-28 11:12:35
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
在城市的一些老城區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，大部分房屋都是沒有經(jīng)過專業(yè)維護(hù)的，漸漸地房屋老化現(xiàn)象越來越明顯，逐漸發(fā)展成為危房。對于這些房屋，其使用過程中本就會(huì)出現(xiàn)的損壞或老化現(xiàn)象，當(dāng)進(jìn)一步發(fā)展成危房時(shí)，存在的質(zhì)量問題也是多樣的，等到我們發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)的時(shí)候，一切都已經(jīng)來不及了。因?yàn)檫@些對危房進(jìn)行危房鑒定或危房加固工作，會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)危房出現(xiàn)的問題非常棘手。
可能大部分人的印象中會(huì)認(rèn)為，只有我們?nèi)庋勰芸吹降孛纨斄?、墻壁歪斜、墻面脫落、瓷磚脫落等現(xiàn)象的房屋才算是危房。其實(shí)從房屋等級上來看，如果房屋有出現(xiàn)以上現(xiàn)象的，大多數(shù)房屋此時(shí)已是中等及以上的危房了。若配合使用專業(yè)的檢測設(shè)備勘察過后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大部分損壞現(xiàn)象已經(jīng)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載值處于極低范圍。對于我們?nèi)庋勖黠@能看出問題的房屋，進(jìn)行房屋檢測鑒定被鑒定為危房無需質(zhì)疑的。一般情況下，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題一開始我們都是看不見的，需要經(jīng)過專業(yè)的房屋檢測鑒定工作才能知道。其實(shí)想要知道房屋情況，可以定期進(jìn)行房屋的評估，特別是那些被“確診”為危險(xiǎn)建筑的房子。
那么在危房的鑒定中，有哪些需要我們遵循的鑒定標(biāo)準(zhǔn)呢？
1、在進(jìn)行危房檢測鑒定時(shí)，為保證不對房屋已損壞的原結(jié)構(gòu)造成破壞，在測試時(shí)盡量采用非破壞性測試儀器；
2、對于房屋當(dāng)前的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)，要有針對性地進(jìn)行檢查測試，檢測出各個(gè)構(gòu)件所存在的具體問題并做好記錄；
3、對這些已“確診”為危險(xiǎn)建筑房子，為了確保安全操作，必須事先制定好安全、高效、可行、優(yōu)勝的檢測方案；
4、根據(jù)檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，明確當(dāng)前房屋潛在的險(xiǎn)情指數(shù)，并對房屋的危險(xiǎn)等級進(jìn)行劃分，屬于哪類危房。
不管是普通房屋還是危房，在進(jìn)行房屋檢測鑒定工作時(shí)，只有弄清楚房屋存在問題的由來及發(fā)展趨勢，才能更好地進(jìn)行針對性維修和施工。
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留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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