舊廠房改造，重建與違建值得關(guān)注
- 發(fā)布時間：2022-05-09 11:39:53
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，越來越多的老舊建筑設(shè)施納入了改造重建的行列，廠房的改造和重建就是我們很關(guān)注的一部分。對于老舊廠房，如果廠房改造好了，可以創(chuàng)造更大的經(jīng)濟價值，對于我們來說是利大于弊的，但也需要注意是否合法合規(guī)，舊廠房改造區(qū)分好重建與違建。那么舊廠房改造哪些地方值得關(guān)注呢?下面加固之家就帶大家一起來了解一下舊廠房改造值得關(guān)注的地方。
一、舊廠房重建與違建的區(qū)別
1、現(xiàn)在很多生產(chǎn)制造業(yè)的工藝流程已經(jīng)得到改良，原有的舊廠房已經(jīng)不滿足新的工藝生產(chǎn)需求了，因此需要對廠房進行改造建新才可以繼續(xù)投入生產(chǎn)，還有一部分純粹是處于廠房廢棄太久設(shè)施老化想要重建舊廠房，這些情況下我們重建廠房算不算違建?其實只要我們向政府部門審批通過了就不算違建。
2、也就是說，如果重建舊廠房之前沒有向政府相關(guān)部門報批，擅自拆除原有建筑，重鑄新的建筑，是不被允許的，這樣建出來的房子屬于違建。我們重建新廠房一定要將廠房建設(shè)規(guī)劃提交給政府相關(guān)部門審批，以免造成損失。
二、舊廠房改造值得關(guān)注的地方
1、廠房改造之前，我們應(yīng)該提前到廠房所在地進行考察，查看廠房現(xiàn)場是否具備應(yīng)有的施工條件，如果廠房不滿足基本的施工條件，我們不可以盲目進行施工。
2、我們在改造舊廠房的時候，應(yīng)該以舊廠房原有的空間構(gòu)造和建筑結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，尊重原有廠房的歷史文化和建筑風(fēng)格，建造新的設(shè)施，盡量不破壞原有的建筑優(yōu)勢。
3、我們在設(shè)計新的廠房格局的時候，應(yīng)該本著匹配的設(shè)計原則，要保證新的改造不會與舊的廠房格局產(chǎn)生沖突，舊的廠房設(shè)施也不會影響新的廠房功能的使用，二者相互匹配，相互協(xié)調(diào)。使得廠房利益最大化。
4、在正式施工之前，我們需要根據(jù)廠房的設(shè)計方案去建材市場選購合適的材料，在原材料的挑選環(huán)節(jié)中，我們應(yīng)該貨比三家，選用質(zhì)量好的建筑材料，避免買到摻假產(chǎn)品，耽誤后期廠房施工。
廠房改造或者重建本身就是一件提升生產(chǎn)力的事情，我們只要提前做好準(zhǔn)備，向政府部門提交申請，一般不存在違建風(fēng)險，因此在重建廠房的時候，一定要提前了解好申報程序，按規(guī)定進行重建工作。
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