廣州房屋安全鑒定_房屋安全性檢測中心
- 發(fā)布時間：2022-05-31 14:21:15
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋鑒定是人們對自己的一個房產(chǎn)維護的一個重要的手段，更是現(xiàn)代人們對自己安全的一個奠定基礎(chǔ)。什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托廣州房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定？
當房屋有下列情形之一的，廣州房屋所有權(quán)人應當及時委托廣州房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定：
1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。方十檢測鑒定機構(gòu)專注房屋鑒定、危房安全鑒定、抗震鑒定、建筑工程質(zhì)量檢測、舊房安全檢測、農(nóng)村房屋鑒定服務的技術(shù)機構(gòu)，鑒定咨詢。
結(jié)合廣州市城中村較多、老舊房屋較為密集等現(xiàn)狀，廣州市將排查范圍確定為村民及村集體組織建設的房屋、城鎮(zhèn)居民自行建設的房屋及其他存在安全隱患的房屋。廣州房屋安全隱患中，對存在擅自加建、改建、擴建；房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降；承重墻體開裂、變形、風化疏松；混凝土構(gòu)件變形開裂或露筋銹蝕；鋼屋架或木屋架傾斜變形；承重木構(gòu)件嚴重腐朽等現(xiàn)象是房屋安全鑒定中重點檢查的。
隨著廣州市城市建設的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大量的民用和工業(yè)建筑等基礎(chǔ)設施的建造為我們的生活提供更多的方便，然而對于這些建筑安全性的評定還有待完善。這是由于建筑的建造年代、使用年限、受自然災害破壞等因素的影響程度不一，特別是一些老舊房屋或施工質(zhì)量不合格的建筑，有的已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此有必要進行房屋安全性鑒定。
廣州市房屋安全鑒定主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。
我國的房屋安全性鑒定工作于二十世紀八十年代后期才在全國普遍提出的，發(fā)展到今天已經(jīng)比較成熟了，其內(nèi)容包含有房屋安全性鑒定、房屋危險程度鑒定（危房鑒定）、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定、其他技術(shù)鑒定等。目前房屋安全性鑒定工作的結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，因此檢測的數(shù)據(jù)的全面、詳細、準確，是鑒定結(jié)論科學、公正的重要依據(jù)，鑒定報告才更加具有權(quán)威性。
房屋安全性鑒定工作是一項極其復雜、技術(shù)含量極高的工作，但因建筑的建造會涉及到建設場地的地質(zhì)勘察、房屋建筑的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及房屋的管理等多個部門，往往會忽略定期開展房屋檢測鑒定工作，僅在房屋出現(xiàn)問題才會進行房屋檢測鑒定。其實可以說，房屋安全鑒定是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性技術(shù)管理工作，這取決于其檢測鑒定技術(shù)具有判斷性、評估性。
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