非承重墻可不可以拆改
- 發(fā)布時(shí)間：2023-09-27 11:09:46
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
承重墻相信大家都知道，承重墻不可以拆除，不然會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu)，改變房屋的荷載能力，對(duì)于后期居住埋下了隱患。而對(duì)于非承重墻，大家都會(huì)覺(jué)得，拆就拆吧，它們對(duì)樓體不起支撐作用，所以拆掉也無(wú)妨。這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)，非承重墻拆改也是有條件的，非承重墻并不是不承重。下面加固之家就給大家介紹一下非承重墻可不可以拆改?
1、非承重墻也影響房屋功能
原則上，拆除非承重墻不會(huì)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響。但是，在實(shí)際裝修過(guò)程中，也并非的所有的非承重墻都能隨意拆除。比如如圖所示的連接陽(yáng)臺(tái)的非承重墻，這類墻較厚，對(duì)陽(yáng)臺(tái)起著一定的承重作用，好不要拆;又如廚房、衛(wèi)生間等這些位置的非承重墻，墻體可能會(huì)涉及到水路管道、電路以及防水等問(wèn)題，如果隨意拆除，也會(huì)對(duì)房屋的使用功能產(chǎn)生一定的影響。
拆除墻體，不論是承重墻還是非承重墻，都會(huì)影響整個(gè)樓體的承重，有時(shí)候暴力拆墻，會(huì)對(duì)樓上住戶的房屋造成影響，容易出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、門(mén)窗擠壓變形等情況。在一幢樓房中，若個(gè)別家庭拆除非承重墻或在墻上打個(gè)門(mén)或窗戶，對(duì)結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響。若是整幢樓的住戶都隨意拆改非承重墻體，將大大縮短樓房的使用年限。一些贈(zèng)送面積多且需要將部分墻進(jìn)行拆除、改造的戶型，往往面臨更多這一類的問(wèn)題。
2、非承重墻也承受重量
非承重墻并非不承重，其含義僅僅是相對(duì)于承重墻而言。非承重墻相對(duì)承重墻而言，是次要的承重構(gòu)件，同時(shí)也是承重墻重要的支撐部位，隨意拆除同樣會(huì)給房屋安全帶來(lái)隱患。
非承重墻至少要承受來(lái)自兩個(gè)部分的重量：一部分是墻體的自重，以目前通常所見(jiàn)的6至7層的多層住宅為例，底層住宅的非承重墻總共要承受上面五層墻體的重量;另一部分，從設(shè)計(jì)上講，非承重墻還屬于抗震墻的范疇，一旦發(fā)生地震，非承重墻將和承重墻一起承受地震對(duì)房屋造成的破壞力。
3、拆改前須判斷墻體類別
承重墻和非承重墻
要確保裝修安全，就要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)足夠了解，施工前好能夠找到原始的房屋工程圖，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻，淺色的白色的墻體為非承重墻，這為能否拆改提供可靠的依據(jù)。如果沒(méi)有工程圖，還可提前與物業(yè)溝通確認(rèn)。如果無(wú)法得到確切的信息，作為業(yè)主和裝飾公司可以通過(guò)墻體材料進(jìn)行判斷。如非承重墻使用的是空心磚、輕體磚、隔墻板這三種材料，一般這樣的墻體拆掉問(wèn)題都不大。
根據(jù)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)，如果非承重墻也禁止拆改，那么說(shuō)明其存在功能的必要性，堅(jiān)決不能動(dòng)。由私自拆改引發(fā)的問(wèn)題，按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
所以業(yè)主們，在房屋裝修改造的時(shí)候，要跟專業(yè)的設(shè)計(jì)溝通，哪些非承重墻拆除是可以的，哪些不行?這些東西都要溝通清楚，不然如果拆錯(cuò)的話，后果簡(jiǎn)直不堪設(shè)想。
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