建筑增層可以嗎?怎么進(jìn)行建筑增層改造?
- 發(fā)布時(shí)間：2018-03-21 15:46:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
很多舊建筑因后期不滿樓房的高度而需要加建一層甚至幾層，但是這些建筑原有設(shè)計(jì)只支持現(xiàn)有的樓層數(shù)，如果后期增層可以嗎?加固之家認(rèn)為這是可以實(shí)現(xiàn)的。那么怎么去進(jìn)行建筑增層改造呢?下面就讓小編為大家介紹掛關(guān)于建筑增層改造技術(shù)的相關(guān)專業(yè)知識(shí)。
一、增層改造的原則
(1) 合理承載原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)一定要根據(jù)原有的基建承受力進(jìn)行綜合考慮，特別是抗震的系數(shù)指標(biāo)要求。在建筑增層改造中應(yīng)該不超過地基承受力的90%為準(zhǔn)，以便適應(yīng)未來地基下層的可能性。
(2) 綠色生態(tài)原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)應(yīng)該按照建筑的節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)要求，注重建筑的綠色態(tài)環(huán)保，最大限度的做到節(jié)能、采光，以接近自然的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工。
(3) 整體連貫原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)應(yīng)該考慮到原有建筑的藝術(shù)效果，就應(yīng)該根據(jù)建筑的原有特點(diǎn)精心設(shè)計(jì)整體要求，做到連貫一致，以符合建筑的整體藝術(shù)效果。
二、增層改造的構(gòu)造措施
(1)為進(jìn)步提高整體性，增加層每層要求設(shè)置鋼筋混凝士圈梁，使增層部分新增荷載均勻傳到基礎(chǔ)上，防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降，圈梁應(yīng)作內(nèi)外墻設(shè)置。
(2)鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用石膏板、加氣泥凝土等輕質(zhì)材料，屋面結(jié)構(gòu)采用木屋架或輕鋼屋架承重體系。
(3) 在對(duì)地基基礎(chǔ)及墻體強(qiáng)庶進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算并滿足抗震設(shè)防要求后，可采用輕質(zhì)高弭材料來砌筑增加層墻體，當(dāng)個(gè)別墻段基礎(chǔ)強(qiáng)度不足時(shí)，可先進(jìn)行局部加固補(bǔ)強(qiáng)處理。
(4) 增層部分結(jié)構(gòu)上保持一致，上下對(duì)應(yīng)，在原結(jié)構(gòu)上鐘增層時(shí)，原地基基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)保持統(tǒng)一，窗口位置設(shè)置和原建筑應(yīng)相同，煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設(shè)備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向，盡量做到統(tǒng)一。
(5)該建筑經(jīng)長期使用，墻體強(qiáng)度下降較大，增層驗(yàn)算時(shí)，上部結(jié)構(gòu)的砌體強(qiáng)度降低10%~20%，通過試驗(yàn)確定準(zhǔn)確的砌體結(jié)構(gòu)承載力，墻體強(qiáng)度不足，為提高體的承載力和穩(wěn)定性，從增層建筑的安全儲(chǔ)備考慮，采用在原墻兩面加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿的辦法加強(qiáng)。
三、增層改造的優(yōu)點(diǎn)
(1) 將大幅度地增加建筑面積，節(jié)約征地費(fèi)用和配套費(fèi)。湮筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增夾層以及新增落地結(jié)構(gòu)。
(2)在既有建筑上增層，占地面積不變的情況下，增加該區(qū)域的建筑密度，節(jié)約用地還不影響該區(qū)域周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。
(3)在增層改造的過程中，通過合理調(diào)整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、電等配喜設(shè)備，達(dá)到調(diào)整使用功能、美化環(huán)境的要求。
(4) 增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變?yōu)槎鄬?、中高層成高層建筑的有效途徑?/p>
(5) 增層改造的建設(shè)周期短，投資小，對(duì)于目前增長的建設(shè)需求典有十分重要的作用。
(6)充分利用既有建筑物長期荷載作用下地基載力的增長剩余，在地基下作處理或略加處理的條件下進(jìn)行增層改造，其經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。
目前，我國堿鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋中相當(dāng)數(shù)量的既有建筑具備增層改造條件，增層與改造不僅節(jié)約投資，還對(duì)緩解趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
四、建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用的幾點(diǎn)思考
(1) 建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注意建筑材料選用的融合性?，F(xiàn)行的許多建筑材料往往基于現(xiàn)代建筑施工要求基礎(chǔ)上而生成的，具有穩(wěn)固性強(qiáng)、粘接性好的特點(diǎn)。對(duì)此，在施工過程中，應(yīng)該充分考慮原有的用材特點(diǎn)。
(2) 建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該以質(zhì)量安全為第要?jiǎng)?wù)，確保工程的安全。盡管技術(shù)運(yùn)用能夠達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)要求，但在實(shí)際操作過程中，能夠有許多突變的因素，應(yīng)將工程質(zhì)量安全置于首位。
(3) 建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注重于技術(shù)成功運(yùn)用實(shí)例。建筑是一項(xiàng)民生工程，對(duì)于一些仍在實(shí)踐過程中實(shí)驗(yàn)的技術(shù)應(yīng)該予以慎重選擇，特別是一些年代已久的建筑，不可施行。
以上就是關(guān)于建筑增層改造技術(shù)，我們?cè)趯?duì)原有建筑增層之前，一定要做好甚至的思考和專業(yè)的施工，這樣才能更好去進(jìn)行增層改造施工。
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吳小姐留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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