別墅結(jié)構(gòu)改造加固所涉及的內(nèi)容
- 發(fā)布時間：2019-08-22 11:59:52
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著時代的進步，建筑的風格在不斷地改變，別墅的風格也是如此，人們對于居住的要求越來越高了，改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中，改造加固技術(shù)越來越成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流中，無論是老舊的別墅還是新的別墅，都是改造加固的需要的，老舊的別墅經(jīng)過改造加固可以變得煥然一新，新的別墅經(jīng)過改造加固風格變得更華麗。下面加固之家就為大家介紹一下別墅結(jié)構(gòu)改造加固所涉及的內(nèi)容。
別墅結(jié)構(gòu)改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容：
一、改變原建筑結(jié)構(gòu)，需要進行局部加固：
1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。
2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。
3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設(shè)計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。
二、別墅構(gòu)件的荷載不足，采用的別墅結(jié)構(gòu)改造加固方法：
1、該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;
2、加固結(jié)構(gòu)改造時應注意對通風隔潮層的改良;
3、對強度過低的墻體，應拆除重砌，或增設(shè)抗震墻;
4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。
三、別墅結(jié)構(gòu)改造加固的意義：
1、提高別墅空間的使用效率，使別墅的每一個結(jié)構(gòu)都可以得到合理的利用，別墅的整體性更好，經(jīng)過建筑加固設(shè)計，使別墅變得煥然一新，生活的質(zhì)量也會得到提升。
2、想為降低別墅居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主雖然購置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場性價比的變化，他們的固定資產(chǎn)就會貶值，這就需要進行改造加固了，可以提升別墅的價值。
3、別墅改造由于開發(fā)商的限制，一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應根據(jù)地基基礎(chǔ)的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開，避免對既有基礎(chǔ)造成的擾動而引起的基礎(chǔ)附加下稱建筑開裂等。
別墅結(jié)構(gòu)加固改造從來都不是一件簡單的事情，首要問題就是要明確問題，找到自己的根本需求與目的。不同別墅加固改造的需求決定了戶型功能方面的差異性，這是要根據(jù)業(yè)主的使用要求來決定的。別墅結(jié)構(gòu)改造加固會涉及到很多內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，需要制定好合適的加固設(shè)計方案，這樣可以保證改造加固施工的順利完成。
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