房屋是否可以直接加層?
- 發(fā)布時間：2020-02-18 14:47:54
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋加層是很多房屋都會遇到的問題，有的房屋在建造的時候就有打算后面要加層的，再打基礎的時候會根據(jù)后面要加層來做好基礎的，而有的房屋則是因為房屋的空間滿足不了使用需求，通過加層來增加房屋的使用空間。房屋加層是一項高技術含量的工程來的，房屋不可以隨隨便便就直接加層，需要注意的地方有很多。
房屋實施加層改造前，要取得有關既有建筑物的第一手資料，力求對既有建筑物有一個全面的了解。下面加固之家就為大家介紹一下房屋加層需要注意的地方。
1、盡量找到既有建筑物的設計圖紙和地勘資料
從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如：建筑物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建筑 材料及其強度要求，還有當年設計采用的規(guī)范、抗震 設防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設計信息。
2、對既有建筑物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建筑物的外觀質量等。
通過對既有建筑物的把脈，我們不但可以了解建筑物的健康狀態(tài)，還可以通過比對圖紙判斷建筑物的施工質量，預測建筑物的預期壽命，原設計在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是房屋加層可行性分析所需要的基礎數(shù)據(jù)。
3、復核主要承重結構構件承載能力
對原建筑物主要承重結構構件的復核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結構之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結構及構件的承載能力，應在滿足加層要求后再加層。
4、復核建筑物地基與基礎的承載力
一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當基礎計算寬度與實際寬度相差值在10%以內時，可用加強上部結構整體剛度的方法來適應地基基礎的變形。如底層加設圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形;頂層加設圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎計算寬度與實際寬度相差值超過10%時，除設法減少加層結構自重，降低使用荷載外，應采取加大基礎、加固地基等方法，以滿足地基與基礎的承載力要求。
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