房屋檢測報告有哪幾種類型?
- 發(fā)布時間：2020-08-03 10:22:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
何為房屋檢測?房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測報告就是按照檢驗檢測的數(shù)值，立足用戶的要求，將提取到的數(shù)據(jù)，依照國家或是行業(yè)原則的標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。房屋檢測報告根據(jù)房屋的檢測內(nèi)容，又可以分多鐘類型，那么房屋檢測報告有哪幾種類型呢?下面加固之家就與大家分享一下房屋檢測報告的五種類型。
1.完損報告。
具體檢驗條目涉及：住房完損現(xiàn)況測試，住房偏斜監(jiān)測，房屋相對沉降檢驗，房屋完損級別鑒定。
房屋進行房屋完損狀況檢查的具體工作內(nèi)容如下：
(1) 調(diào)查房屋建筑結(jié)構(gòu)布置情況。
(2) 房屋完損狀況調(diào)查。
(3) 房屋傾斜及相對沉降測量。
(4) 根據(jù)檢測情況，對房屋結(jié)構(gòu)完損進行分析評定。
(5) 提出針對性的合理維修建議，并出具報告。
6 房屋損壞情況調(diào)查
2.安全性報告。
安全性質(zhì)檢報告，除了完損檢查、偏斜檢驗和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括中心線位置核查、構(gòu)件規(guī)格大小、關(guān)鍵構(gòu)件材質(zhì)強度、安全系數(shù)測算分析、PKPM建模等。
房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。
3.抗震鑒定報告。
抗震檢測報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又更加的深化。大體來說，就是再安全系數(shù)計算分析的時候，做抗震驗算和抗震評定。
第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。
4.災(zāi)后鑒定報告。
與安全性報告不一樣，火災(zāi)性報告關(guān)鍵在于火情評定與分析，涉及起火流程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判定;過火后構(gòu)造受損狀況調(diào)研，包括水泥表層顏色、錘擊反應(yīng)、水泥龜裂、露筋、表層混疑土松散情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件做好初步鑒別評級。
5.專項檢測報告。
房屋專項檢驗報告，主要是房屋專項項目測試。專項檢驗的內(nèi)容在前面的四種質(zhì)檢報告里或多或少地有所牽涉，只是如今單獨拿出來作為一項檢驗內(nèi)容。主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。
從大體上看，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但根據(jù)實際需要，房屋安全鑒定報告還會有其他方式，并不是限于這五方面的內(nèi)容，這也要我們按照現(xiàn)實狀況作出相應(yīng)的調(diào)整。當房屋要做檢測鑒定時，先要了解房屋所需要做的鑒定類型，這樣才能知道房屋檢測的費用。因為房屋檢測鑒定公司都是根據(jù)房屋檢測的類型來進行收費的，這樣的話業(yè)主才能得到自己需要的鑒定報告。
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