炎熱的夏季，也是臺風(fēng)雨季多發(fā)的季節(jié)，很多防水堵漏公司在這幾個月份也是比較繁忙的。對于建筑漏水問題，是什么原因產(chǎn)生的呢?還有怎么有效的做防水堵漏施工?加固之家今天為大家整理了一套含有六種堵漏方案給大家參考。

一、天溝、落水管、管道出屋面處漏水

【原因】

(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預(yù)制天溝邊接縫等部的細(xì)石混凝土及砂漿開裂;

(2) 防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂;

(3) 防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水;

(4) 由于震動等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫。

【堵漏措施】

(1)鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料;

(2)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強(qiáng)層。

二、樓層及廁浴、廚房間

1.預(yù)制樓板接縫部位漏水

【原因】

(1) 樓板位移、震動，使接縫部位產(chǎn)生裂縫;

(2) 樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán);

(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面。

【堵漏措施】

(1)拆除飾面材料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理;

(2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

2.板面及墻面滲水

【原因】

(1) 防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞;

(2)板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：

(3) 混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良，存在微孔滲透。

【堵漏措施】

(1)拆除飾面材料，暴露滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ)。

(2)如有開裂現(xiàn)象，則應(yīng)對裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理;貼縫法：對微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理;填縫法：若較明顯的裂縫，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理，將縫擴(kuò)展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫材料;填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

【原因】

(1) 嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面嚴(yán);

(2) 細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不;

(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢;

(4) 由于振動及砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫。

【堵漏措施】

(1)將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料;

(2)在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強(qiáng)。

三、地下室工程

1.側(cè)墻、底板板面滲水

【原因】

(1) 防水涂層粘結(jié)不牢或損壞;

(2) 混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透。

【堵漏措施】

(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。

(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料作堵滲處理。

2.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏

【原因】

(1)混凝土質(zhì)量不良，收縮過大，出現(xiàn)裂縫;

(2)這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí)，嵌縫膏填塞不嚴(yán)等;

(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。

【堵漏措施】

(1) 在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料做增強(qiáng)防水層;

(2) 在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料。

4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水

【原因】

(1) 細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán)，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等;

(2) 管子或套管安裝不嚴(yán)密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙;

(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面。

【堵漏措施】

(1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴(yán)密堵塞;

(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng)防水層。

3.地下室大面積嚴(yán)重漏水

【原因】

(1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞;

(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫;

(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

【堵漏措施】

除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

四、變形縫漏水

【原因】

(1) 縫內(nèi)未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂;

(2) 擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂;

(3) 蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動;

(4)該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。

【堵漏措施】

(1)掀開蓋板，縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板;

(2)鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料;

(3)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布兩涂加強(qiáng)層。

五、女兒墻、山墻漏水

【原因】

(1) 防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂;

(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂;接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面;

(3) 防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)。

【堵漏措施】

(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料;如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫;

(2)清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料;在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強(qiáng)層;

(3)做好收頭處理。

六、屋面工程

1.預(yù)制屋面板間接縫處滲漏

【原因】

(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng);空心板、大型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不嚴(yán)密;

(2) 防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫;

(3) 由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫;

(4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落;

(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固;漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強(qiáng)防水層。

(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈;對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫;清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料;沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強(qiáng)層。

2.屋面板滲漏

【原因】

(1) 防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞;

(2)屋面板開裂;

(3) 預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲透現(xiàn)象;

(4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強(qiáng)。

(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進(jìn)行封閉處理，并在一定范圍的面積內(nèi)，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。